Главная | Бланк договора купли-продажи земельного участка с гаражом

Бланк договора купли-продажи земельного участка с гаражом

Обязательным пунктом в договоре будет указание на основание возникновения у продавца права собственности на объект.

Состав пакета документов

Применительно к гаражам, построенным в кооперативах, нередки случаи отсутствия зарегистрированного права собственности и наличие только членской книжки, которая не является правоустанавливающим документом.

Прежде чем совершать сделку с таким объектом, необходимо зарегистрировать право собственности на него в Росреестре.

Удивительно, но факт! Этот документ является основным свидетельством того, что сделка состоялась.

Указать условия перехода собственности и участка земли, на которой располагается объект. Для продавца — точная сумма и способы передачи денежных средств. Для покупателя — способы оплаты и получения прав на землю и объект. Условия и размер пени, если одна из сторон просрочит выполнение действий по договору. Условия, при которых сделка может быть расторгнута по обоюдному желанию или через суд.

Указать стоимость земли и стоимость объекта раздельно.

Что это такое

Указать состояние продаваемого объекта. Для этого можно вызвать свидетелей или получить заключение от специалиста, который осмотрит недвижимость. После того, как договор будет подписан, его необходимо зарегистрировать.

Рекомендуем к прочтению! Образец жалобы на пфр в прокуратуру

Для этого требуется обратиться в территориальное отделение Росреестра или МФЦ по месту нахождения земельного участка и гаража.

Сотрудник Росреестра или МФЦ примет оригиналы документов и выдаст расписку, в которой будет указан перечень принятых бумаг и предварительная дата готовности.

ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ

В указанный день необходимо явиться повторно и получить документы обратно. Государственная регистрация права собственности — платная услуга.

Удивительно, но факт! Все перечисленные документы в равной степени относятся к земельному участку и к гаражу.

Размер государственной пошлины предусмотрен в ст. Она составляет рублей. Квитанцию на оплату выдаст сотрудник Росреестра или МФЦ.

Что такое договор купли продажи гаража с земельным участком?

Оплаченная квитанция прикладывается к пакету документов. Переход имущественных прав от продавца к покупателю будет зарегистрирован в течение рабочих дней. Далее даются пункты, где отражаются основные моменты сделки. Существенные условия купчей заключаются в нижеследующем: Права сторон сделки, которые выражают права продавца на получение соразмерной денежной суммы, отдельно рассчитанной за участок и объект.

А так же — права покупателя на вступление во владение недвижимостью. Ответственность сторон, где допускается назначение пени за просрочку передачи объекта или уплаты обозначенной денежной суммы.

Условия расторжения сделки по взаимному согласию и по решению суда.

Договор купли-продажи гаража с землей

Стоимость гаража, указанная в купчей на строение. Стоимость земли, указанная в документе о продаже участка. Два договора, отдельно отчуждающие гараж и землю, допустимо составлять на основании неравноценности юридического статуса гаража в сравнении с жилым строением, где судьба земли следует судьбе дома и допускает совместного договора.

Удивительно, но факт! Такая ситуация обычно возникает в случае:

Если стоимость земли ничтожно мала, допускается составление одного договора, где отдельно прописываются параметры участка и расположенного на нём объекта. Так же отдельно указывается стоимость земли и гаража.

Удивительно, но факт! Сам перечень необходимых документов будет меняться в зависимости от ситуации и нюансов.

По остальным пунктам информация допускается совместная. Образец договора купли продажи гаража с земельным участком можно скачать здесь. Конечно же, одним из правил хорошей покупки станет и наличие прав на владение продавца землей под гаражом.

Удивительно, но факт! Желая упростить процедуру передачи объекта во владение собственнику, последний должен вступить в кооператив.

Отсутствие прав на землю под гаражом может вылиться в крупные финансовые потери. Например, если приобрести гараж, который находится на муниципальной земле, то по истечении срока аренды, он может быть снесен. Такая практика особенно популярна в крупных городах, где каждый квадратный метр может быть использован для строительства.

Удивительно, но факт! В таком случае нельзя будет полностью получить недвижимость в собственность, так как земельный участок все равно останется имуществом кооператива.

В мелких городах с этим проще, власти готовы идти на уступки и переговоры. Но есть ли отличия в оформлении договора купли-продажи, какие есть нюансы и что должна делать каждая сторона.

Важные правила насчёт составления

Все эти вопросы требуют ответа. Это аргументируется тем, что величина способна корректироваться со стороны юридической конторы, о чем должно быть известно сторонам сделки. В качестве дополнения к типовому документу, потребуется обязательно осуществить оплату госпошлины, ведь это одно из важнейших условий.

Удивительно, но факт! Указанный договор составлен в 3 трех экземплярах, имеющий равную юридическую силу, сторонами прочитан и подписан собственноручно.

Про типовой образец договора купли-продажи временного сооружения смотрите тут.



Читайте также:

  • Трудовые споры и прокуратура
  • Документы на предоставление ипотеки в втб 24
  • Автострахование без прописки в москве
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.