Главная | Как взять а в аренду землю под автостоянку

Как взять а в аренду землю под автостоянку

Предназначение земли

Например, вас никто не знает, вы не подружились с нужными людьми из администрации города и района. Выбрали неудачное время для своих вопросов — до выборов главы города или сразу после них, когда действующая армия чиновников еще не знает, насколько сильно будет мести новая метла. А совет только один: Хотя, пожалуй, гораздо больше юриста на данном этапе пригодится человек с любым образованием, но с хорошими связями в администрациях, управах, префектурах и прочих авгиевых кабинетах.

Теоретически такие небольшие наделы можно найти в любом районе города.

Аренда земли: основы

Чем ближе к центру, тем меньше эта вероятность и намного выше цена аренды, которая напрямую зависит от кадастровой стоимости земли. Однако не следует сильно радоваться своей дальновидности и слишком уж оптимистично присматривать землю в аренду в кварталах новостроек. Да, расчет правильный, и многим новоселам будет по душе наличие места, где они смогут поставить свой автомобиль под бдительное око охранников. Просто есть такая практика в стране: Деньги за аренду отбивать нужно, тем более что ряд муниципалитетов уже ужесточил арендные правила для долгостроев, и просто так простаивать земле уже никто не даст.

Удивительно, но факт! Проводятся работы по кадастру, внесе ние соответствующих сведений в документы, осуществляется кадастровый учет.

В общем, как вы уже поняли, поиск земли под автостоянку — дело хлопотное, накладное и… негарантированное. Важно Для выкупа участка нужно, чтобы общее собрание собственников многоквартирного дома проголосовало за уменьшение общего имущества. Если земля находится в ведении муниципалитета, то вопрос о покупке парковочного места нужно решать в администрации города.

С чего нужно начинать?

Кроме того, категория данного участка должна позволять использовать его под парковку автотранспортного средства. Впрочем, в Нижнем Тагиле желающих купить автоместо под окном дома практически нет.

Потребуются не только инвестиции.

Прежде всего нужно будет изучить спрос, то есть будет ли приносить прибыль ваш проект. И если да, то через какой промежуток времени этот проект выйдет на окупаемость?

Если говорить о Петербурге, то тут, в зависимости от вида открываемой парковки, ваш бизнес окупится минимум через год.

Удивительно, но факт! Отсюда получаем, что ежесуточная выручка автостоянки — 10 тысяч рублей.

Если же вы построите многоуровневую стоянку, то ждать поступления прибыли придется намного дольше. Нужно четко себе представлять, какова будет стоимость данных услуг для предполагаемых клиентов. Чтобы установить конкурентоспособную цену, нужно предварительно изучить рынок. И, конечно же, нельзя забывать про изучение спроса.

Юридическая сторона вопроса

Также вам необходимо будет провести геодезический анализ земельной зоны, а далее можно оформлять все необходимые документы на закрепление прав для строительства киоска. Для строительства частного дома вам также потребуется обращаться в Комитет по землеустройству, но уже при составлении договора указывать о том, что вы планируете возведение частного дома на арендуемой площади. Как вы уже успели понять, получить в аренду земель на территории города — это довольно таки сложный процесс, который требует определенного вложения средств, так как в некоторых инстанциях получить права на аренду без вложений практически невозможно.

Представляются сведения о способах, возможностях подводки необходимых инженерных сооружений, к которым относят водоснабжение и электричество.

Как арендовать земли под автостоянку у администрации

Правда почти все земли и территории этим оснащены. Все виды работ могут проводиться по согласованию с Комитетом по градостроительству. Представители государственной структуры издают распоряжение, на основании которого наниматель может приступать к работе. Сама земля записывается в регистр кадастра, подготавливается паспорт на объект.

Удивительно, но факт! Без предварительного согласия землю вы можете получить посредством торгов.

Паспорт послужит основанием заключить договор аренды. Нормативный документ предусматривает конкретные пункты и условия предоставления земельного участка в аренду: Проблемы начнут возникать с выбором земли.

Отвечает юрисконсульт департамента вторичной недвижимости Est-a-Tet Юлия Дымова:

Трудно подыскать невостребованную территорию, особенно в крупных городах, поселках. Общая площадь должна исходить из плана застройки, требуемых мест парковки.

Удивительно, но факт! Первое что необходимо — написать соответствующее заявление в Комитет по земельным ресурсам, созданный при местной администрации.

Самый простой вариант — обратиться к органам местной власти. Речь идет про специально созданный комитет, занимающийся вопросами землеустройства.

Они подскажут, какой участок может представиться. Такая земля будет стоить меньше, чем находящаяся в частной собственности.

Как узаконить стоянку автомобилей около своего дома

Однако, согласно Жилищному Кодексу, прилегающая к многоквартирному жилому дому территория принадлежит всем его жителям. И вряд ли автору вопроса позволят взять земельный участок в единоличную аренду под машино-место, ведь в этом случае права остальных собственников квартир в упомянутом доме могут оказаться ущемлены.

Я бы рекомендовал пойти по другому пути: И на нем ознакомиться с границами фактического землепользования при многоквартирном доме.

Удивительно, но факт! При заключении сделки по аренде, а также дальнейшего строительства сооружения, важно учитывать момент срока действия договора.

А после этого обратиться с групповым заявлением в органы местного самоуправления, с просьбой оформить этот земельный участок в долевую собственность. И согласно ему, в такую территорию может попасть и парковка, и детская площадка, и другие объекты инфраструктуры, которыми пользуются жители.

Так что жильцы многоквартирного дома вправе узнать и обозначить границы этой принадлежащей им территории, поставить забор и оформить ее в собственность.



Читайте также:

  • Порядок восстановления студентов после отчисления
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.