Главная | Оценщик квартиры для ипотеки в сбербанке

Оценщик квартиры для ипотеки в сбербанке

Удивительно, но факт! Анализ рыночной стоимости аналогичных жилых объектов.

Для квартир из новостроек необходимо предоставить акт приема-передачи квартиры и Договор долевого участия или Договор о переуступке прав требования. В зависимости от ситуации например, арест жилья может понадобиться дополнительная документация. Аккредитованные оценочные фирмы и процедура оценки Формально Сбербанк не имеет права навязывать клиенту определенную компанию и этим ограничивать его выбор.

Оценка недвижимого объекта

Клиент может отказаться от предложенной банком компании, но лучше это не делать по ряду причин: В штате аккредитованных фирм-оценщиков, сотрудничающих со Сбербанком, работают специалисты с многолетним стажем работы. Можно обратиться к неаккредитованным оценщикам, но их отчеты будут рассматриваться дольше. Он заключается в обязательном присутствии компании или работающего в статусе ИП эксперта в перечне оценочных организаций, рекомендуемых банком для сотрудничества.

Однако, количество участников рынка, удовлетворяющих подобному требованию, достаточно велико. Поэтому рекомендуется использовать еще несколько критериев выбора, в частности: Продолжительность работы по специальности; Стоимость предоставляемых услуг; Наличие сайта и т. Выбор оценщика для сотрудничества практически не отличается от аналогичной процедуры при получении любого другого вида услуг.

Поэтому целесообразно изучить рейтинги подобных организаций, которые ведутся на различных тематических ресурсах, а также реальные отзывы клиентов. Возможные проблемы и нюансы Главной проблемой при проведении оценки квартиры, приобретаемой в ипотеку, выступает тот факт, что интересы банка и клиента в данном случае прямо противоположны. Финансовая организация заинтересована в минимальной стоимости объекта, что снижает суммы кредита и, как следствие, связанные с ним риски.

Оценка квартиры для ипотеки Сбербанка

Заемщик, напротив, заинтересован в как можно большей величине оценки. Самые точные результаты можно получить при проведении комплексной оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке, в ходе которой используются все перечисленные методы.

Удивительно, но факт! Сколько стоит оценка аккредитованных компаний Сбербанка в году в рублях:

Различные подходы к определению стоимости жилья должны приводить к сопоставимым результатам. Если цены квартиры, рассчитанные с помощью различных оценочных методов, значительно отличаются, то вычисления придётся проводить заново.

Зачем нужна оценка?

Значительное расхождение результатов свидетельствует об ошибке. Отчёт об оценке залога На основе полученных данных составляется стандартный отчёт, в котором указывается рыночная и ликвидационная стоимость залога в последнем случае речь идёт о цене, позволяющей продать недвижимость в максимально короткие сроки.

Кроме стоимости объекта в отчёте указывается следующие пункты: Цели и задачи оценки;. Документы для оценщика О том, какие документы нужны для оценки квартиры для ипотеки в Сбербанке, следует узнать у оценщика. Стандартный пакет выглядит так: Правоустанавливающие документы на жилье: Эти бумаги предоставляют те, кто приобретает квартиру на вторичном рынке. Если жилое помещение продается впервые, можно предоставить акт приема-передачи жилья, договор долевого участия или переуступки прав требования.

Технический и кадастровый паспорта оцениваемого объекта недвижимости. Они заказываются в БТИ. В различных ситуациях могут понадобиться дополнительные документы. Куда обратиться для оценочной процедуры В какой компании заказывать экспертизу — личное дело заемщика. Ни один кредитор не вправе навязывать обращение в конкретную фирму. Однако у каждого банка есть свой список организаций по оценке недвижимости.

На то есть несколько причин: Перечень оценщиков состоит из аккредитованных организаций, имеющих лицензию. Заемщику не нужно самому проверять добропорядочность фирмы, ведь это уже сделал банк. Процедуру определения цены оплачивает заемщик. Заниматься ей могут организации, имеющие соответствующие лицензии.

Для чего нужна оценка при ипотеке

Особенности оценки недвижимости по ипотеке и список организаций есть на сайте Сбербанка. Почему банки сотрудничают с оценочными компаниями? Метры — слишком большие по площади квартиры не слишком востребованы на рынке, при оценке учитывается также и соотношение жилой и нежилой площади. Местоположение квартиры — угловое жилье ценится ниже.

Удивительно, но факт! Независимо от того, какая оценочная фирма выбрана, заемщик должен действовать в следующем порядке:

Коммуникации — проводной интернет предпочтительнее. Наличие лоджии или балкона, кладовой или подвала.

Удивительно, но факт! Банковская структура заинтересована в уменьшении итоговой стоимости недвижимости и, следовательно, снижение суммы выдаваемой ссуды.

При долевом участии дополнительно потребуются все приложения к договору, акт сдачи-приемки. Из территориального Бюро технической инвентаризации БТИ — паспорт технический или кадастровый, уточнения по особенностям объекта, план-схема поэтажного плана или чертеж квартиры, дома.

Удивительно, но факт! Заказчиком может являться потенциальный заемщик или его доверенное лицо по нотариальной доверенности.

Из ЕГРП — выписка, подтверждающая обременения на квартиру арест имущества и т. Для недвижимости в недострое требуется договор с застройщиком. В таких ситуациях оценивается не само жилье, которого еще нет, а право требования по оформленному договору.

Удивительно, но факт! В отчете указывается следующая информация:



Читайте также:

  • Судно в качестве ипотеки
  • Государственный кредит и долг государства
  • Наследство при потерянном завещании
  • Лишение матери родительских прав в случае
  • 2016-2019 | Юридическая помощь онлайн.